“新国五条”波及建材业 上下游冰火两重天

在“新国五条”实施一个多月之后，其在整个建材密封固化剂工业链的影响开端凸显。与以往房地产调控方针多利空建材行业不同，此次“新国五条”对房地产下流的家居建材商场产生了明显的拉动效应，却对房地产上游的大宗建材商场产生了利空效应，上下流建材工业形成鲜明对比。

　　中国建筑(601668,股吧)材料流通协会副会长秦占学在接受记者采访时表明，“新国五条”的出台，目的很清晰，即是限制住房的投资性需求，平抑房价保障刚需。这一方面会按捺建材工业；另一方面，新政的“20%”税率对于二手房买卖产生了巨大刺激，致使大量住房刚需短期的集中释放，从而在短期内拉动了房地产下流的装饰家居商场。

　　家装：逆市上扬

　　周末，北京南三环十里河建材商场附近的道路非常拥堵，记者在打车时，出租车司机通常都不愿前往这个“一个小时都绕不出来”的地方。事实上，每到这个季节都是建材家居商场的旺季，而今年的旺季却来得异常迅猛。

　　据一家卫浴商铺的销售经理介绍，从前春节往后，建材密封固化剂商场就会逐步迎来销售旺季，“五一”将会到达高潮。而在今年，这个高潮大大提早了，尤其是进入4月以来，客流量和销售量都大幅攀升，而且还在继续快速上涨，这种“人挤人的景象已经很多年没见过了”。

　　一家装饰公司的项目经理小刘告诉记者，当前公司的量房（装饰前对房屋的测量作业）业务都已经排满，所有员工都取消了休息日，即使如此，也不得不退掉一些业务。与去年同期相比，业务量增长了50%左右。

　　据北京市住建委网站的信息显示，3月份，北京二手房买卖总量到达了40623套，同比增长近4倍，创了前史新高。小刘认为，装饰商场的火爆明显与最近二手房买卖量增长有关。

　　小刘告诉记者，增加的业务大部分都是“城里的活儿”，而新盘大多在郊区。这些城里的活儿，基本上都是新买的二手房创新装饰。在记者对商场内顾客的随机采访中也印证了小刘的看法。在10位接受记者问询的顾客中，有6位是在3月份购买二手房而准备装饰的。

　　建材公司也同样感觉到了这股热流。佛山（楼盘）英皇卫浴有限公司总经理王漫强告诉记者，进入3、4月份以来，临时订单开端大幅增加，因为公司都有长期的供货合同和生产计划，增加的订货量使得工厂不得不加班加点来完结，“这些都是‘新国五条’带来的惊喜”。

　　但是，对于家居建材来说，能够“带来惊喜”的房地产调控方针并不多。事实上，伴随着房地产商场一轮接一轮的调控方针，家居建材行业一直处于低迷状况，“过冬”、“酷寒”往往是各个建材行业论坛出现频率最高的词汇。

　　秦占学也表明，一时的火爆并不能从根本上扭转整个家居建材行业的低迷行情。“从长期来看，‘新国五条’的落地会致使房地产商场的观望情绪，在经历了一轮买卖暴涨之后，二手房商场也将进入一个低迷期。这都会对今后的家居建材密封固化剂商场产生不利影响。”但秦占学一起指出，因为从房屋购买到装饰会有一个延后进程，在之后的几个月内，家居建材商场需求将得到持续释放，商户们应该积极行动，抓住这次机会。

　　建材：寒意扑面

　　而房地产商场的上游如钢铁、水泥、玻璃等大宗建材就没有下流的家居建材那么幸运了。“新国五条”对于房地产商场的按捺也必然会对建材商场形成利空。

　　事实上，早在“新国五条”刚刚出台之时，该方针就对大宗建材产品产生了较大影响。使得刚刚沐浴了城镇化春风的建材行业又遇寒流。而最为敏感的资本商场首当其冲，最先感受到了凉意。

　　3月1日，“新国五条”细则实施当天，水泥板块个股纷纷遭遇重挫。华新水泥(600801,股吧)跌停，海螺水泥(600585,股吧)跌9.91%，金隅股份(601992,股吧)跌9.49%，巢东股份(600318,股吧)跌9.09%，祁连山(600720,股吧)跌9.09%，江西水泥(000789,股吧)跌9.07%。

　　钢材商场氛围也陡然变化，钢材价格年前不断攀高，如今掉头向下“跌跌不休”。其中，螺纹钢期货价格从年前的挨近4300元/吨一路跌落，甚至跌破4000元/吨的大关，累计跌幅挨近7%。一起，国内钢材社会库存也再度大幅增加，全国钢材社会库存总量达2038万吨，创前史新高。据商场反应，面对库存增加、钢市不振、成交清淡等现状，钢贸商们心态遍及悲观。有商家表明，“刚刚发布的房地产调控方针，很可能将开春建材的上涨预期扼杀在摇篮里”。

　　同样的情况也发生在玻璃行业。对于玻璃行业来说，房地产需求占其总需求的60%以上，房产调控方向和力度极大地左右着未来玻璃价格走势。玻璃期货价格在3月份，也开端呈现跌落走势。主力1309合约月开盘价1580元/吨，月最高价1581元/吨，月最低价1409元/吨，月收盘价1437元/吨，跌落145元/吨，跌幅9.17%。

　　行业遍及认为，作为与房地产商场关联度最高的期货品种之一，3月玻璃期价大幅跌落的主要原因即是“新国五条”的出台。一起，当前玻璃库存偏高也起到一定的助跌效果。

　　相对于资本商场，产品商场的反映相对滞后一些，在记者的采访进程中，现货价格的变化并不太大。天津（楼盘）南玻工程玻璃有限公司商场监管部经理崔玉明告诉记者，当前玻璃的商场行情依然延续之前稳中回落的态势，受“新国五条”的影响并不十分明显。

　　佛山陶瓷协会秘书长尹虹向记者表明，“新国五条”的出台，对建材行业来说不是一个好消息。建材行业作为与房地工业紧密相关的上游工业，整体需求量有所下降，“当前陶瓷行业已经有所反应，公司纷纷下调预期增长幅度，下降生产压力”。

　　一起，秦占学也指出，对于“新国五条”对建材密封固化剂行业的影响也不应过于悲观，当前也存在一些有利因素，“现在没有谁能够下结论。城镇化的拉动效果就是对建材行业的巨大利好，但其显效可能要到下半年”。